Estimation théorique
Avenue de la République,33450 Saint Loubès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,33450-Saint Loubès indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-12 | 114 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 160 | 155000€ | 2870€ |
2021-10-01 | 114 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 267 | 234310€ | 4260€ |
2022-09-29 | 118 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 267 | 273000€ | 3740€ |
2019-06-26 | 1 | ALL DES FRENES | 6 | 110 | 412 | 100724€ | 916€ |
2023-04-14 | 8 | CHE DU LIVEY | 6 | 152 | 695 | 410850€ | 2703€ |
2020-09-24 | 7 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 100 | 800 | 399100€ | 3991€ |
2020-04-30 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 90 | 249000€ | 2075€ |
2021-05-06 | 9010 | DOM DE L OLIVEY | 6 | 127 | 783 | 376370€ | 2964€ |
2022-05-18 | 9 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 81 | 800 | 235000€ | 2901€ |
2022-07-25 | 9 | RUE D ARTIGUES BARBANT | 4 | 85 | 582 | 180000€ | 2118€ |
2019-11-27 | 15 | RUE D ARTIGUES BARBANT | 6 | 129 | 641 | 240000€ | 1860€ |
2019-12-20 | 24 | CHE DU LIVEY | 6 | 125 | 1500 | 1100000€ | 8800€ |
2019-12-31 | 24 | CHE DU LIVEY | 6 | 125 | 1500 | 7936540€ | 63492€ |
2019-10-10 | 2 | IMP DE LA SOURCE | 2 | 52 | 0 | 109000€ | 2096€ |
2021-07-30 | 5 | CHE DU LIVEY | 2 | 76 | 710 | 250000€ | 3289€ |
2021-10-15 | 631 | RUE D ARTIGUES BARBANT | 5 | 104 | 183 | 337190€ | 3242€ |
2021-07-01 | 1183 | LE LIVET | 5 | 111 | 799 | 305800€ | 2755€ |
2022-03-02 | 1183 | LE LIVET | 5 | 111 | 799 | 418650€ | 3772€ |
2020-10-13 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 61 | 477 | 155000€ | 2541€ |
2022-11-22 | 6 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 83 | 100 | 230000€ | 2771€ |
2021-05-06 | 55 | RUE DU PRIEURE | 4 | 86 | 414 | 190000€ | 2209€ |
2022-07-05 | 7 | PAS DES ARCEAUX | 3 | 87 | 81 | 181000€ | 2080€ |
2021-10-06 | 1 | IMP DES TONNELIERS | 3 | 69 | 28 | 185738€ | 2692€ |
2022-07-27 | 49 | RUE DU PRIEURE | 5 | 133 | 1004 | 328590€ | 2471€ |
2019-11-28 | 970 | PLACES DE BIDON | 4 | 98 | 1053 | 315000€ | 3214€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU MERLOT | 3 | 73 | 66 | 276100€ | 3782€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DU CABERNET | 3 | 73 | 125 | 188001€ | 2575€ |
2021-08-31 | 962 | PLACES DE BIDON | 4 | 75 | 1349 | 325000€ | 4333€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DES VERGERS | 5 | 81 | 487 | 254200€ | 3138€ |
2021-05-21 | 15 | RUE BORIS VIAN | 6 | 141 | 888 | 230000€ | 1631€ |
2020-07-10 | 14 | LOT LE VERGER DE PELIGON | 4 | 89 | 596 | 257000€ | 2888€ |
2019-08-09 | 58 | RUE DU PRIEURE | 3 | 90 | 220 | 235500€ | 2617€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DU PRIEURE | 3 | 81 | 211 | 240000€ | 2963€ |
2019-06-20 | 56 | CHE DE NICE | 3 | 72 | 277 | 168853€ | 2345€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DU PRIEURE | 4 | 58 | 363 | 160000€ | 2759€ |
2019-06-21 | 58 | CHE DE NICE | 3 | 72 | 286 | 168853€ | 2345€ |
2020-05-29 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 850 | 261500€ | 2938€ |
2020-10-23 | 43 | RUE DU STADE | 6 | 141 | 620 | 470000€ | 3333€ |
2019-08-08 | 752 | COUTORD | 1 | 48 | 520 | 155000€ | 3229€ |
2020-05-27 | 11 | LOT LE VERGER DE PELIGON | 4 | 86 | 606 | 312500€ | 3634€ |
2021-09-16 | 5 | CHE DES BRYONS | 3 | 98 | 874 | 190000€ | 1939€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 132 | 1106 | 252424€ | 1912€ |
2019-08-09 | 42 | RUE DES ACACIAS | 3 | 76 | 0 | 213810€ | 2813€ |
2022-03-01 | 40 | RUE DES ACACIAS | 4 | 94 | 463 | 285089€ | 3033€ |
2022-07-26 | 7 | RUE MAX LINDER | 3 | 78 | 7 | 180000€ | 2308€ |
2021-03-16 | 1060 | CABINET | 6 | 139 | 500 | 293500€ | 2112€ |
2022-02-18 | 9056 | DOM DE L OLIVEY | 5 | 98 | 797 | 333000€ | 3398€ |
2020-05-29 | 5 | PAS SAINT AIGNAN | 4 | 96 | 132 | 156000€ | 1625€ |
2021-05-07 | 15 | CHE DES BRYONS | 5 | 134 | 1094 | 417520€ | 3116€ |
2022-06-17 | 40 | CHE DE L'ESCALEY | 3 | 79 | 720 | 260000€ | 3291€ |
2020-07-01 | 8 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 99 | 800 | 320000€ | 3232€ |
2021-05-31 | 2 | AV DU CES | 4 | 90 | 333 | 269280€ | 2992€ |
2022-05-18 | 56 | CHE DE L'ESCALEY | 4 | 92 | 530 | 308700€ | 3355€ |
2021-07-19 | 19 | CHE DES BRYONS | 2 | 55 | 18 | 135000€ | 2455€ |
2021-09-23 | 12 | RUE SAINT AIGNAN | 3 | 65 | 82 | 210000€ | 3231€ |
2020-10-28 | 4 | CHE DES GRAVES | 4 | 99 | 1000 | 344000€ | 3475€ |
2021-07-15 | 74 | PLACES DE BIDON | 4 | 94 | 1225 | 310000€ | 3298€ |
2023-01-26 | 29 | AV DU REGAT | 4 | 85 | 327 | 257450€ | 3029€ |
2020-07-10 | 1172 | AUX CAILLOUX | 4 | 121 | 500 | 187867€ | 1553€ |
2022-08-12 | 15 | CHE DE LESCAUSSADE | 3 | 82 | 884 | 334050€ | 4074€ |
2022-09-06 | 10 | RTE DE LIBOURNE | 4 | 116 | 542 | 289300€ | 2494€ |
2020-02-26 | 10 | RTE DE LIBOURNE | 4 | 116 | 542 | 306400€ | 2641€ |
2023-02-15 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 217 | 382 | 425805€ | 1962€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DE COMET | 4 | 99 | 298 | 237900€ | 2403€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DE COMET | 4 | 99 | 298 | 476436€ | 4812€ |
2021-02-09 | 9021 | CITE DE L ESCALEY | 4 | 82 | 454 | 236000€ | 2878€ |
2021-06-25 | 1045 | PLACES DE BIDON | 5 | 89 | 506 | 280000€ | 3146€ |
2022-07-13 | 6 | AUX CAILLOUX | 5 | 135 | 659 | 488000€ | 3615€ |
2021-08-10 | 17 | RUE DU COLLEGE | 4 | 108 | 816 | 405500€ | 3755€ |
2022-10-06 | 10 | RUE DU SUISSE | 9 | 180 | 464 | 527100€ | 2928€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DU SUISSE | 3 | 60 | 1201 | 390000€ | 6500€ |
2020-08-31 | 27 | RUE SAINT AIGNAN | 4 | 111 | 194 | 289250€ | 2606€ |
2020-12-28 | 135 | BARBEYRAC | 4 | 98 | 732 | 344815€ | 3519€ |
2022-10-24 | 14 | CHE DE LESCAUSSADE | 4 | 88 | 532 | 238500€ | 2710€ |
2021-02-03 | 135 | BARBEYRAC | 5 | 84 | 600 | 299250€ | 3563€ |
2020-08-06 | 70 | LOT L'ESCALEY | 4 | 80 | 502 | 238620€ | 2983€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DU SUISSE | 4 | 120 | 918 | 329000€ | 2742€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 85 | 740 | 265734€ | 3126€ |
2022-10-18 | 86 | PLACES DE BIDON | 6 | 110 | 1054 | 130000€ | 1182€ |
2022-05-30 | 1392 | LE BOURG-SUD | 4 | 96 | 1192 | 429500€ | 4474€ |
2021-01-12 | 14 | CHE DES GRAVES | 4 | 156 | 500 | 200000€ | 1282€ |
2019-07-19 | 56 | RUE MAX LINDER | 6 | 110 | 378 | 129000€ | 1173€ |
2021-07-22 | 2 | IMP DE LA JOLIE FLEUR | 4 | 101 | 680 | 340000€ | 3366€ |
2019-09-18 | 7 | AV DE CAJUS | 5 | 160 | 474 | 370500€ | 2316€ |
2020-08-31 | 137 | LE BOURG-SUD | 4 | 89 | 775 | 253500€ | 2848€ |
2022-11-09 | 137 | BARBEYRAC | 5 | 76 | 776 | 260000€ | 3421€ |
2019-11-12 | 11 | AV DE CAJUS | 4 | 90 | 411 | 289000€ | 3211€ |
2019-08-29 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 127 | 1036 | 383000€ | 3016€ |
2019-08-23 | 38 | RUE DE COMET | 4 | 96 | 547 | 325500€ | 3391€ |
2019-10-02 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 195 | 180000€ | 3600€ |
2021-07-12 | 1071 | L HERMITAGE | 4 | 150 | 1295 | 295000€ | 1967€ |
2021-05-31 | 7 | LOT LE DOMAINE DU VALLON | 6 | 132 | 487 | 338900€ | 2567€ |
2022-11-28 | 8 | RUE CLAUDE CHABROL | 4 | 92 | 271 | 299000€ | 3250€ |
2022-09-05 | 15 | CHE DU BASQUE | 4 | 90 | 130 | 354000€ | 3933€ |
2021-01-08 | 137 | RUE SAINT AIGNAN | 5 | 96 | 174 | 257900€ | 2686€ |
2023-01-03 | 6 | LOT LE DOMAINE DU VALLON | 4 | 120 | 508 | 310000€ | 2583€ |
2019-12-30 | 1 | AV HENRI BERTRAND | 4 | 98 | 570 | 300314€ | 3064€ |
2021-12-23 | 9001 | AV DE CAJUS | 6 | 88 | 604 | 280428€ | 3187€ |
2022-07-05 | 58 | RUE MAX LINDER | 6 | 149 | 1188 | 475250€ | 3190€ |
2021-01-19 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 112 | 692 | 332600€ | 2970€ |
2020-04-27 | 775 | L ORIENT | 2 | 46 | 310 | 65000€ | 1413€ |
2023-03-31 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 171 | 658 | 250000€ | 1462€ |
2019-09-07 | 30 | RUE SAINT AIGNAN | 5 | 221 | 4620 | 1141600€ | 5166€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE GARY | 3 | 111 | 1115 | 103240€ | 930€ |
2021-11-12 | 4 | CHE DE L'ESCALEY | 3 | 64 | 603 | 250000€ | 3906€ |
2021-08-30 | 15 | AV EDMOND FOUCRE | 5 | 112 | 655 | 372000€ | 3321€ |
2022-03-10 | 25 | AV EDMOND FOUCRE | 3 | 75 | 323 | 255000€ | 3400€ |
2021-01-11 | 48 | AV PASTEUR | 3 | 54 | 170 | 100000€ | 1852€ |
2021-06-10 | 10 | AV HENRI BERTRAND | 3 | 74 | 344 | 125000€ | 1689€ |
2022-10-03 | 982 | MOULIN ROUGE | 3 | 57 | 1322 | 247578€ | 4343€ |
2021-11-09 | 46 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 60 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-18 | 13 | AV EDMOND FOUCRE | 5 | 166 | 1007 | 364000€ | 2193€ |
2022-06-09 | 335 | MAGE | 5 | 131 | 500 | 423000€ | 3229€ |
2020-05-22 | 15 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 6 | 144 | 1022 | 421000€ | 2924€ |
2023-03-10 | 42 | AV DE CAJUS | 3 | 78 | 821 | 315900€ | 4050€ |
2023-04-28 | 335 | MAGE | 4 | 79 | 668 | 252000€ | 3190€ |
2022-12-09 | 8 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 5 | 149 | 1003 | 417500€ | 2802€ |
2020-07-28 | 9 | CHE DU FOUQUEY | 7 | 133 | 1122 | 288000€ | 2165€ |
2020-12-18 | 16 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 5 | 103 | 1019 | 324000€ | 3146€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES PINSONS | 3 | 70 | 482 | 260400€ | 3720€ |
2022-05-11 | 5 | LOT LORIENT | 4 | 89 | 705 | 324500€ | 3646€ |
2020-10-29 | 2 | CHE DE MAGE | 4 | 100 | 482 | 240000€ | 2400€ |
2019-05-27 | 8 | LOT LORIENT | 4 | 91 | 345 | 227050€ | 2495€ |
2021-12-20 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 119 | 951 | 383200€ | 3220€ |
2020-09-30 | 6568 | PLACES DU BASQUE | 5 | 120 | 559 | 254000€ | 2117€ |
2019-08-12 | 7 | LOT LORIENT | 4 | 90 | 342 | 346351€ | 3848€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DU MOULIN ROUGE | 6 | 119 | 889 | 312796€ | 2629€ |
2023-01-13 | 313 | MAGE | 4 | 114 | 578 | 523800€ | 4595€ |
2019-06-21 | 5000 | CHE DU FOUQUEY | 6 | 140 | 380 | 340000€ | 2429€ |
2021-07-27 | 982 | RIBONNET | 5 | 115 | 1045 | 1013000€ | 8809€ |
2020-11-05 | 15 | CHE DE REIGNAC | 5 | 131 | 1006 | 434600€ | 3318€ |
2019-06-21 | 9018 | LOT DU CHAT DE CAJUS | 4 | 97 | 695 | 279500€ | 2881€ |
2023-06-07 | 15 | CHE DE REIGNAC | 4 | 90 | 242 | 270000€ | 3000€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 94 | 0 | 314650€ | 3347€ |
2022-12-13 | 5 | PLACES DE CAVERNE-NORD | 3 | 56 | 143 | 174800€ | 3121€ |
2020-05-11 | 13 | CHE DE REIGNAC | 4 | 89 | 381 | 251700€ | 2828€ |
2023-05-10 | 21 | CHE DU FOUQUEY | 4 | 102 | 1100 | 265000€ | 2598€ |
2021-03-25 | 5 | PLACES DE CAVERNE-NORD | 3 | 56 | 143 | 180000€ | 3214€ |
2022-10-20 | 50 | AV DE CAJUS | 3 | 74 | 373 | 240000€ | 3243€ |
2020-05-19 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 285 | 279850€ | 2799€ |
2019-07-05 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 125 | 286 | 293500€ | 2348€ |
2019-06-28 | 1 | CLOS ST LOU | 5 | 94 | 904 | 250000€ | 2660€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 120 | 801 | 120000€ | 1000€ |
2022-08-11 | 55 | RUE SAINT AIGNAN | 4 | 97 | 767 | 370000€ | 3814€ |
2020-08-20 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 843 | 275000€ | 2895€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DES PINSONS | 3 | 122 | 1000 | 330000€ | 2705€ |
2021-01-27 | 7 | CHE DE CAVERNES | 3 | 84 | 337 | 272000€ | 3238€ |
2019-11-25 | 317 | MAGE | 5 | 102 | 318 | 123000€ | 1206€ |
2022-05-30 | 1081 | BASQUE | 3 | 60 | 933 | 265000€ | 4417€ |
2020-08-13 | 25 | CHE DU FOUQUEY | 4 | 94 | 1042 | 306450€ | 3260€ |